Exclusivité

Coup de coeur

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

4 pièces - 73,25 m²

Appartement T4 73 m² – Jardin, piscine, gardien, parking – Résidence sécurisée Les jardins des Tuileries

267 500 €

Ref : NBO20260324

Découvrir le bien

Situé au sein de la résidence sécurisée avec gardien et piscine à Villeneuve-lès-Avignon, appartement T4 entièrement rénové de 73 m². En rez-de-chaussée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 20 m² avec accès direct à la piscine de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et recherché. L’appartement est entièrement climatisé et dispose d’un chauffage électrique. Une place de parking privative et un local à vélos complètent le bien. Idéalement situé, à 300 mètres des commerces et des transports en commun et à seulement 1,5 km des remparts d’Avignon, ce bien bénéficie d’un environnement calme et pratique au quotidien. Un cadre de vie privilégié alliant confort, emplacement et potentiel patrimonial. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30400

Surface loi Carrez (m²) 73,25 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2002

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 89

Quote Part annuelle des charges 2 320 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 267 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 193 €

Taxe foncière annuelle 1 477 €

Rez de chaussée

chambre 9.40 m²

avec placard

chambre 11 m²

avec placard

chambre 8.9 m²

avec placard

salon/sejour 30.10 m²

entrée 4.90 m²

avec placard

salle de bain 3.80 m²

WC 1.30 m²

terrasse 21 m²

parking 12 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0628345261

E-mail nb@nboisseau-immobilier.com

Adresse

3 Bis Rue de Montolivet 30400 Villeneuve-lès-Avignon

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