À deux pas du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, charmante cité d’art et d’histoire réputée pour sa qualité de vie et son authenticité, découvrez cette maison de maître du XVIIIᵉ/XIXᵉ siècle, ancienne propriété d’une illustre famille avignonnaise.
Entièrement rénovée avec raffinement, elle déploie environ 175 m² habitables sur deux niveaux, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance contemporaine.

Un emplacement privilégié à deux pas d’Avignon.

Idéalement située, cette demeure se trouve à 5 minutes du centre d’Avignon, à seulement 10 minutes de la gare TGV (liaison Paris en 2h40), et à 15 minutes de l’autoroute A9 vers Nîmes ou Montpellier ou de l'autoroute A7 vers Marseille. Vous pourrez rejoindre les commerces, les écoles, les marchés provençaux et les terrasses ombragées du centre de Villeneuve à pied, profitant ainsi d’un cadre de vie aussi pratique qu’enchanteur.

Un intérieur lumineux et raffiné.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale donnant sur un double séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Une chambre de plain-pied et une salle d’eau élégante, un wc, une buanderie et un vestiaire complètent ce niveau.
L’étage accueille trois chambres spacieuses, un dressing aménagé et une salle de bain où se mêlent charme et confort.

Un extérieur d’exception avec panorama.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine au sel de 8 x 4 mètres, invitant à la détente dans un cadre intimiste et paisible.
Depuis la terrasse, la vue panoramique est tout simplement magique : Tour Philippe-le-Bel, Palais des Papes, Alpilles et Mont Ventoux se dessinent à l’horizon dans un tableau grandeur nature.
Ce panorama exceptionnel confère à la propriété une atmosphère rare, presque suspendue dans le temps.

Dépendances et potentiel supplémentaire

Un vaste garage facilement transformable en suite parentale ajoutant encore au confort de cette maison unique complète l’ensemble, ainsi qu’une possibilité de détacher une parcelle constructible de 436 m² avec entrée indépendante — idéal pour un projet d’agrandissement, un gîte ou une revente future.

Une demeure de charme au cœur de Villeneuve-lès-Avignon.

Cette maison de maître incarne l’art de vivre provençal : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles et vue à couper le souffle.
Un bien rare, à la croisée de l’histoire, du confort moderne et de la douceur du Sud.

Nous serons ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite privée.

Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs.

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr