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Nouveauté
Les Angles (30133)
5 pièces - 185 m²

Maison 185 m² avec vue panoramique !

550 000 €
Ref : NB20260329
Découvrir le bien
"NOUVEAU en EXCLUSIVITE"

Maison 185 m² avec vue panoramique, quatre chambres, piscine et garage.

À la lisière immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, nichée sur les hauteurs prisées des Angles, cette propriété bénéficie d’un emplacement remarquable et dévoile une vue imprenable !
Le séjour s’ouvre sur une terrasse dominante, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un superbe panorama avec vue sur le Rhône, la chaîne des Alpilles et les collines environnantes.
La maison propose une configuration familiale avec 4 chambres et 2 salles d’eau.
À l’abri des regards, le jardin d’environ 800 m² accueille une piscine récente (4x7 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Une annexe indépendante d’environ 40 m² offre de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de sport, salon de loisirs, ou atelier selon vos envies.
Un garage ainsi qu’un atelier complètent ce bien.
Construite dans les années 70, cette maison partiellement rénovée, nécessite des travaux de finition, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un secteur où les biens avec vue sont particulièrement recherchés.
Équipements :
  • Climatisation réversible
  • Chauffage central en pompe en chaleur
  • Menuiserie double vitrage
  • Adoucisseur d’eau
  • Classe énergie : C
À seulement 5 minutes d’Avignon et 10 minutes de la gare TGV.
Cette propriété séduit avant tout par la rareté de son emplacement.
Une opportunité à découvrir sans attendre…

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

nb@nboisseau-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 30133
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 1
salon/sejour 49 m²

chambre 10 m²

chambre 11.06 m²

Salle d'eau 6 m²

Rez de chaussée
entrée 16.11 m²

Salle d'eau 6 m²

chambre 13 m²

chambre 22.5 m²

buanderie 5.5 m²

WC 2.1 m²

Hall 4.34 m²

Etage -1
Sous-sol 39 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0628345261
E-mail nb@nboisseau-immobilier.com
Adresse
3 Bis Rue de Montolivet 30400 Villeneuve-lès-Avignon

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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