Superbe villa contemporaine, plain-pied, piscine
**NOUVEAUTE**
Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette superbe maison contemporaine de 145 m², achevée en 2020, séduit par son design, ses prestations de standing et ses finitions haut de gamme.
La maison offre sur un séjour d’environ 65m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et sa cuisine s'ouvrant sur une immense terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie.
L’espace nuit dispose de 4 belles chambres, dont 3 suites parentales, bénéficiant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau et d’un dressing.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage avec porte motorisée complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin clos de 1 000 m² accueille une splendide piscine 9 × 5 m habillée de pierre de Bali, avec plage, volet roulant immergé et système de remplissage automatique.
Classée A, cette maison de caractère bénéficie d’équipements performants conjuguant confort au quotidien et avantages de la basse consommation énergétique, dans le respect de la réglementation RT 2012.
**Equipements et prestations**
- Placards et dressings entièrement sur mesure
- Chauffage/climatisation réversibles en gainable multi-zone par pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur
- Menuiseries alu double vitrage, toutes à galandage
- Volets roulants électriques
- Portail d’entrée et porte de garage automatiques
- Visiophone
- Arrosage automatique
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Maison entièrement PMR
Maison achevée en 2020, SOUS GARANTIE DECENNALE EN COURS
Un bien rare et exceptionnel sur le secteur, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de ses prestations et de son confort
Rochefort-du-Gard bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, à environ 15 minutes de la gare TGV d’Avignon et des accès autoroutiers A7/A9, et à environ 1 heure du littoral méditerranéen et des aéroports de Marseille et Montpellier.
Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
nb@nboisseau-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Salle d'eau Toilettes Dressing
Salle de bain Dressing
Salle d'eau Placard dressing
Placard, 4e chambre pouvant servir de bureau
Terrasse couverte
Porte de garage motorisée
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).