Maison en pierre avec jardin de 680 m² – 4 chambres – Sanilhac-Sagriès, entre Uzès et Nîmes

Rare sur le secteur ! Au cœur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, idéalement situé entre Uzès (12 min) et Nîmes (25 min), découvrez cette authentique maison de village en pierre des années 1960 offrant un potentiel exceptionnel.

Derrière sa belle façade en pierre se cache une maison familiale qui n'attend qu'une nouvelle histoire. Avec ses 4 chambres, ses volumes généreux et son magnifique terrain de 680 m², elle séduira les amoureux des maisons de caractère en quête d'un lieu à personnaliser.

Le salon/salle à manger, invite à partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie chaleureux et contemporain.

À l'extérieur, le véritable coup de cœur est sans conteste le jardin. Une telle superficie est particulièrement rare pour une maison de village. Entièrement exploitable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrasse ombragée, cuisine d'été, espace détente ou potager… Un véritable écrin de verdure où profiter pleinement de la douceur de vivre gardoise.

La propriété dispose également d'une annexe indépendante de 40 m² construite en 1997, raccordée à l'eau et à l'électricité. Atelier, bureau pour le télétravail, studio d'amis, espace professionnel ou activité libérale… les possibilités sont multiples.

Un garage de 20 m², un débarras et une remise complètent ce bien.

Les atouts de cette maison

✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Terrain de 680 m², rare en cœur de village
✔ 4 chambres
✔ Garage de 20 m²
✔ Annexe indépendante avec eau et électricité
✔ Toiture rénovée il y a environ 15 ans
✔ Tout-à-l'égout
✔ Fenêtres bois double vitrage
✔ Village recherché entre Uzès et Nîmes
✔ Zone UA

✔ Divers possibilités d'aménagement - Possibilité de créer deux logements.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie unique, à votre image.

Sanilhac-Sagriès séduit par son authenticité, son environnement naturel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Uzès, le Pont du Gard et Nîmes. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.

Vous recherchez une maison avec du caractère, un grand jardin et un fort potentiel dans un village prisé ? Cette propriété est une opportunité rare.

Contactez Nathalie Boisseau Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Un bien comme celui-ci est rare sur le marché.

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr