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Coup de coeur
Avignon (84000)

4 pièces - 129,28 m²

Face aux remparts d’Avignon – Dernier étage avec vue exceptionnelle Appartement T 4 - 130 m²

318 000 €
Ref : NBO20260608
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Idéalement situé face aux remparts d’Avignon, cet élégant appartement d’environ 130 m² bénéficie d’une vue imprenable sur l’un des plus remarquables patrimoines historiques de France.

Occupant le 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de plus de 63 m², véritable cœur de l’appartement, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit offre trois belles chambres, deux salles d’eau modernes ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour un confort de vie optimal. Un atelier/rangement complète harmonieusement l’ensemble.

Pour un confort en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation gainable.

Son emplacement privilégié, à quelques pas du centre historique intra-muros, permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise : commerces, restaurants, établissements scolaires, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Une solution de stationnement est également envisageable grâce à la location d’une place au parking de la gare Centre.

Une adresse rare et recherchée, alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de caractère au cœur d’Avignon.


Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

nb@nboisseau-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 84000
Surface loi Carrez (m²) 129,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 6
Ascenseur OUI
Vue Sur les remparts
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 1992
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 318 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 631 €
Rez de chaussée
entrée 8.96 m²

Atelier 9.21 m²

WC 0.92 m²

Salle d'eau 4.77 m²

salon/sejour 63.21 m²

chambre 63.21 m²

chambre 20.94 m²

chambre 8.75 m²

chambre 10.71 m²

Salle d'eau 1.81 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0628345261
Adresse
3 Bis Rue de Montolivet 30400 Villeneuve-lès-Avignon

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