Coup de coeur

Avignon (84000)

4 pièces - 129,28 m²

Vue exceptionnelle sur les remparts d'Avignon – Élégant appartement de 130 m² au dernier étage

318 000 €

Ref : NBO20260608

Découvrir le bien

Et si votre quotidien s'ouvrait chaque matin sur l'un des plus beaux monuments de France ?

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, cet élégant appartement traversant de 130 m² offre un privilège rare : une vue spectaculaire sur les remparts d'Avignon et le Palais des Papes, véritable décor vivant qui évolue au rythme des saisons et des lumières de la journée.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un lieu de réception généreux où famille et amis trouveront naturellement leur place.

L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie apprécié au quotidien.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable, assurant une température idéale en toute saison, dans un environnement calme et préservé.

Une place de parking ainsi qu'un atelier/cellier complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à proximité immédiate du centre historique.

Son emplacement constitue un véritable atout : les remparts sont au pied de la résidence, tandis que la gare, les commerces, les écoles, les restaurants, le tramway et le cœur historique d'Avignon sont accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien où tout devient plus simple.

Les atouts qui font la différence :

• 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
• Vue panoramique exceptionnelle sur les remparts et le Palais des Papes
• Appartement traversant de 130 m²
• Pièce de vie de plus de 63 m² avec cuisine ouverte équipée
• 3 chambres dont une suite avec salle d'eau
• Deux salles d'eau
• Climatisation gainable
• Place de parking et atelier/cellier
• Centre-ville, gare et commerces accessibles à pied

Un bien rare sur le marché avignonnais, destiné aux acquéreurs qui recherchent bien plus qu'un appartement : une adresse, une vue et un art de vivre.

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

nb@nboisseau-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84000

Surface loi Carrez (m²) 129,28 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Nombre de niveaux 6

Ascenseur OUI

Vue Sur les remparts

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1992

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 45

Quote Part annuelle des charges 1 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 318 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 631 €

Rez de chaussée

entrée 8.96 m²

Atelier 9.21 m²

WC 0.92 m²

Salle d'eau 4.77 m²

salon/sejour 63.21 m²

chambre 63.21 m²

chambre 20.94 m²

chambre 8.75 m²

chambre 10.71 m²

Salle d'eau 1.81 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0628345261

E-mail nb@nboisseau-immobilier.com

Adresse

3 Bis Rue de Montolivet 30400 Villeneuve-lès-Avignon

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