Maison de ville de 1960
Proche des remparts, des écoles et des services - Maison mitoyenne 77 m² environ - 4 pièces avec petit extérieur.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé au sud, une cuisine semi-équipée attenante ainsi qu'une buanderie, une véranda, une salle de bain, un espace bureau ou chambre d'appoint.
A l'étage, 2 chambres (13.5 m² et 9.5 m²) avec un beau parquet offrent l'espace de nuit.
La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau alimenté par les panneaux solaire et l'isolation des combles à été également faite récemment. C'est un bien agréable qui nécessite des travaux de rafraîchissement mais sa proximité aux commodités est un réel atout pour un investissement locatif ( 5.9% de rentabilité brute) ou de résidence principale.
Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
nb@nboisseau-immobilier.com
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.