Maison de plain-pied avec vue, 120m2 + garage 75m2
*NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE*
Perchée sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel préservé, cette maison offre un cadre de vie rare : calme absolu, grand jardin arboré et vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Lumineuse et fonctionnelle, la maison de 120 m² se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un cellier-buanderie et d'une cuisine ouverte sur un double séjour prolongé par une véranda, isolée, chauffée et climatisée, véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison.
Le garage — un atout rare
Avec plus de 75 m², ce grand garage indépendant ouvre de nombreuses perspectives : atelier ou hangar pour un artisan, aménagement d'un logement supplémentaire, ou projet locatif saisonnier type gîtes ou Airbnb pour générer un revenu complémentaire.
Un potentiel concret, à exploiter selon votre projet.
Le jardin de 1 250 m², entièrement clos et planté d'oliviers, invite à la détente dans un calme de campagne en Provence.
La piscine récente, hors sol, s'intègre naturellement au paysage grâce à ses terrasses aménagées et ses murs en pierre sèche.
La terrasse solarium offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux, un panorama que l'on ne se lasse pas de contempler.
Équipements
- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible
- Menuiserie double vitrage
- Portail électrique
- Piscine neuve avec terrasse et solarium
- Vide sanitaire
- Tout-à-l'égout ...
Au chant des cigales, à deux pas des villages de caractère du Gard rhodanien et à seulement 20mn de la gare TGV, un bien rare à visiter rapidement!
Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
nb@nboisseau-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isolée, chauffée et climatisée
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).