Maison de caractère – Fort potentiel – Double habitation possible

EXCLUSIVITE, située à Villeneuve-lès-Avignon, au calme d’une allée prisée, cette solide maison de maçon des années 1970 développe un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle arborée de 700 m² environ exposée plein sud.

Dès l’extérieur, vous serez séduits par un jardin verdoyant et intimiste, agrémenté d’une piscine, d’un atelier et de deux vérandas (en rez-de-chaussée et à l’étage), offrant de véritables espaces de vie supplémentaires en toute saison.

La maison se distingue par une distribution atypique, idéale pour s’adapter à différents modes de vie :

En rez-de-chaussée : un spacieux hall d’entrée dessert deux chambres confortables, un salon/salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace peut aisément être dédié à une vie de plain-pied, à un logement indépendant ou à une activité professionnelle.

À l’étage : un second espace de vie composé d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bain. La véranda prolonge agréablement les pièces de vie.

Un bien aux multiples possibilités :

Résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis

Projet de maison intergénérationnelle

Investissement locatif avec création de deux logements distincts

Activité libérale ou télétravail avec espace dédié

Actuellement organisée pour profiter pleinement des saisons (vie à l’étage en hiver et au rez-de-chaussée en été), cette maison offre une flexibilité rare et un potentiel d’évolution selon vos envies.

Un emplacement recherché, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder.

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr