Coup de coeur

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

2 pièces - 85 m²

SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – Appartement atypique de 85 m² en duplex avec terrasse au cœur du village

318 000 €

Ref : NBO20260416

Découvrir le bien

RARE – Au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cet appartement atypique de type P2 d’environ 85 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de caractère, avec une terrasse intimiste de 38 m².

Dès l’entrée, ce bien séduit par son caractère singulier, ses beaux volumes et sa luminosité, grâce à une agréable orientation traversante Est-Ouest.

L’appartement s’organise sur deux niveaux et offre une distribution originale :

Une entrée accueillante ;
Une salle d’eau avec WC ;
Une pièce palière, actuellement aménagée en espace de rangement ;
Une vaste pièce de vie traversante d’environ 45 m², baignée de lumière, qui constitue le véritable cœur de l’appartement. Elle accueille une cuisine équipée et bénéficie d’un accès direct à la terrasse ;
Une petite chambre pouvant également faire office de bureau ;
Une chambre en mezzanine, apportant une touche supplémentaire de caractère à l’ensemble.

Une terrasse comme une pièce à vivre

Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse de 38 m², à l’abri des regards, constitue un atout rare en plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence.

Un espace privilégié pour prendre ses repas en extérieur, recevoir quelques amis ou simplement profiter du soleil et de la douceur de vivre provençale.

Charme et prestations contemporaines

L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée et associe matériaux de qualité et esprit contemporain : béton ciré, parquet chaleureux et menuiseries aluminium.

La présence d’un ascenseur, rare dans ce type de copropriété, apporte un confort supplémentaire.

Un emplacement privilégié

Situé en plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence, vous profiterez pleinement de la vie du village : commerces, restaurants, cafés, marchés et animations accessibles à pied.

Un parking public situé à proximité immédiate facilite également le stationnement.

Un bien rare et plein de personnalité, idéal comme résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme, ses volumes et sa terrasse, véritable écrin au cœur de Saint-Rémy-de-Provence.

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

nb@nboisseau-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 13210

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Rez de chaussée

terrasse 38 m²

Etage 1

salon/sejour 45 m²

chambre 8.4 m²

salle de bain 6 m²

réserve 19 m²

Surface pondérée 9.5 m²

entrée 2.1 m²

Etage 2

mezzanine 19 m²

surface pondérée 9.9m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0628345261

E-mail nb@nboisseau-immobilier.com

Adresse

3 Bis Rue de Montolivet 30400 Villeneuve-lès-Avignon

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