Connaux (30330)

4 pièces - 140 m²

Maison familiale de caractère avec vue

499 000 €

Ref : CB20260506

Découvrir le bien

Idéalement située dans un quartier paisible, cette propriété de construction traditionnelle séduit immédiatement par son caractère et sa vue panoramique imprenable sur le village et son clocher.

Développant plus de 140 m² habitables, cette maison familiale offre une organisation de vie particulièrement agréable :

• Une vaste cuisine récente, s’étendant naturellement vers une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire pensée pour profiter pleinement de chaque saison
• Trois chambres avec placards
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
• Une salle d’eau récemment rénovée, aux prestations actuelles
• Un double séjour lumineux avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse
• Un immense garage d’environ 50 m², offrant un bel espace de stockage et de stationnement

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², agrémenté de nombreux oliviers, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des regards.

Vous y découvrirez une superbe piscine au sel de 11 x 5,5 m, ainsi qu’un vaste espace couvert de plus de 100 m², aujourd’hui aménagé en espace de loisirs avec table de ping-pong et spa jacuzzi, pouvant aisément accueillir une cuisine d’été.

Un bassin à poissons vient parfaire cette atmosphère paisible donnant un esprit de maison de vacances.

Confort & équipements :

• Menuiseries récentes en double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Moustiquaires...

Une propriété de caractère, offrant une vue remarquable, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

nb@nboisseau-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30330

surface terrain 2 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue VILLAGE JARDIN PISCINE OLIVIERS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1975

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Taxe foncière annuelle 2 665 €

Rez de chaussée

cuisine 24 m²

salon/sejour 44 m²

cellier 5 m²

chambre 13 m²

Avec placard

chambre 13 m²

chambre 12 m²

Avec placard

bureau 7 m²

Salle d'eau 7 m²

WC m²

Placard m²

garage 46 m²

Combles m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0628345261

E-mail nb@nboisseau-immobilier.com

Adresse

3 Bis Rue de Montolivet 30400 Villeneuve-lès-Avignon

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