Nouveauté

Rochefort-du-Gard (30650)

7 pièces - 175 m²

Maison familiale plain-pied, 175 m² environ, 4 chambres avec piscine et jardin – Rochefort-du-Gard

678 000 €

Ref : NBO20260403A

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Maison familiale de plain-pied avec piscine et grand jardin – Rochefort-du-Gard

Dans un environnement calme et résidentiel de Rochefort-du-Gard, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale de plain-pied de construction traditionnelle (années 2000) offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.

Dès l’entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente qui lui confère un cachet chaleureux et convivial. La cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur la terrasse et invite à partager des moments en famille autour des beaux jours. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable toute l’année et une atmosphère douce au quotidien.

Pensée pour la vie familiale, la maison propose une organisation intelligente des espaces nuit :

un premier espace avec 1 à 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour les enfants,
un second espace plus indépendant comprenant deux suites, un bureau pour le télétravail et une grande pièce traversante de 30 m² (salle de jeux, salle de billard, salle de cinéma ou espace détente selon vos envies), complété par un WC séparé.

À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 600 m² constitue un véritable lieu de vie pour toute la famille. Vous profiterez d’une piscine sécurisée 10x5 m avec fontaine et débordement, à l’abri des regards, idéale pour les journées d’été, les jeux des enfants et les moments de détente entre amis.

Le pool-house, l’atelier, la cave, l’abri voiture et le garage viennent compléter les prestations et facilitent l’organisation du quotidien.

Prestations et confort

Climatisation réversible
Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve
Menuiseries double vitrage oscillo-battantes
Baies aluminium à galandage
Isolation refaite
Cuisine neuve
Piscine à débordement avec fontaine (2 pompes de filtration)
Adoucisseur d’eau
Ballon thermodynamique
Toiture nettoyée
Classe énergie : B

Une situation idéale pour les familles

Avignon à environ 10 minutes
Accès rapide aux autoroutes A7 et A9
Proximité des écoles, transports et commerces
Environnement résidentiel calme et recherché

Nathalie BOISSEAU (EI)

RSAC Nîmes 833 700 099

Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61

nb@nboisseau-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 30650

surface terrain 1 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 678 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

Pièce de vie 60 m²

chambre 10 m²

Actuellement débaras

chambre 11 m²

WC 1.5 m²

Salle d'eau m²

Point machine

chambre 14 m²

WC 1.5 m²

Salle d'eau 8 m²

Neuve

bureau 8 m²

Grande pièce 30 m²

Actuellement salle de billard - climatisée

chambre 23 m²

accès piscine

Salle d'eau 4 m²

Pas de chauffage

Abri Jacuzzi 15 m²

cave 12 m²

Abri voiture 20 m²

10 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0628345261

E-mail nb@nboisseau-immobilier.com

Adresse

3 Bis Rue de Montolivet 30400 Villeneuve-lès-Avignon

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